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Ristrutturazione di un immobile residenziale - Parte I - Rilievo

January 2, 2018

Prima d'affrontare una ristrutturazione sarebbe opportuno seguire la seguente

check list:

 

1) Rilievo geometrico degli spazi 

Eseguire un rilievo preciso dell'appartamento è essenziale per conoscere realmente la propria abitazione ed evitare possibili errori progettuali. Bisogna misurare le tre dimensioni dei locali, gli spessori dei muri, le dimensioni delle spallette esterne dei serramenti e delle porte, gli spessori dei solai, altezze dei davanzali, le scale, eventuali arredi da recuperare , ecc. 

 

2) Rilievo degli impianti esistenti

La posizione degli impianti esistenti sono fondamentali per capire come poter modificare il proprio appartamento, di seguito la lista dei controlli da eseguire solo a titolo di esempio perché  chiaramente ogni immobile ha le sue peculiarità:

Impianto sanitario 

- posizione delle colonne di scarico dei bagni e della cucina;

- posizione della canna fumarie della cucina;

- posizione delle canne di esalazione dei bagni;

- posizione colonne di adduzione dell'acqua;

- posizione del boyler.

- posizione delle prese d'aria nella cucina;

- valutare lo stato di conservazione e qualità delle condotte esistenti.

Impianto riscaldamento

- capire che tipo di impianto è, se autonomo e centralizzato ecc.;

- capire come sono collegati gli elementi riscaldanti in serie o a singolo tubo ecc.; 

- posizione dei radiatori e verifica delle relative potenze termiche;

- posizione di eventuali collettori di distribuzione;

- posizione della canna fumaria della caldaia;

- valutare lo stato di conservazione e qualità delle condotte esistenti.

Impianto elettrico

- posizione del contatore elettrico;

- posizione del quadro elettrico;

- posizione delle cassette di derivazione dell'impianto;

- posizione dei singoli comandi di accensione e delle prese;

- capire il tipo di potenza delle prese elettriche;

- valutare lo stato di conservazione e qualità dei collegamenti elettrici.

 

 

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