Pratiche edilizie

Predisponiamo pratiche edilizie per ogni tipo di destinazione d’uso e tipologia di immobile:

• Modifiche interne all’appartamento

• Permessi di costruire per nuove costruzioni, ristrutturazioni

• Cambi di destinazione d’uso

• Sanatorie edilizie

• Piani attuativi

Seguiamo l’iter di approvazione in tutte le sue fasi, presentazione, integrazione documenti in fase di istruttoria e certificazioni, fino al ritiro del titolo abilitativo finale.

Sicurezza cantiere

Approntiamo la documentazione tecnica  necessaria per garantire la massima sicurezza nei nostri cantieri per ridurre al minimo il rischio di incidenti sul lavoro.

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Ci occupiamo  sia della predisposizione dei documenti in fase di progettazione della sicurezza che nella fase di esecuzione dell’opera.

Attestato di Prestazione Energetica

Redazione dell' Attestato di Prestazione Energetica  - A.P.E. in conformità alla normativa vigente comprendente le seguenti prestazioni:

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- Sopralluogo presso l’immobile oggetto di certificazione

- Reperimento dati edificio-impianto necessari ai fini dell’APE

- Studio di natura tecnica dell’immobile

- Redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica APE

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Pratiche catastali e successioni

Predisponiamo tutta la documentazione inerente il catasto urbano per ogni tipo di destinazione d’uso e tipologia di immobile:

• Visura Catastale - Planimetrie Catastali - Mappa Catastale - Estratto di Mappa

• Mappa Edificio / Elaborato Planimetrico

• Rendita catastale - Certificato Catastale

• Archivio Cartaceo del Catasto

• Correzione Visura Catastale

• Voltura Catastale

• Correzione Planimetria Catastale

• Pratiche per la successione

Rilievo planimetrico e topografico

Rilievi plano-altimetrici di terreni ed edifici di ogni destinazione d’uso.

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Eseguiamo con strumenti ad alta precisione rilievi planimetrici o planoaltimetrici dello stato dei luoghi, con compensazione della poligonale ed inseri­mento nel sistema di riferimento richiesto, calcolo delle coordinate di tutti i punti rilevati, calcolo delle quote s.l.m., redazione delle monografie dei caposaldi della poligonale, restituzione grafica alla scala richiesta con rappresentazione a curve di livello e/o con gradazione di colore, piano quotato.

Pratiche antincendio

Siamo in grado di offrirti ogni consulenza tecnica in materia di prevenzione incendi:

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• Rinnovo C.P.I  - Certificato di prevenzione incendi

• Pratiche antincendio per nuovi progetti e modifiche attività esistenti

• Consulenze tecniche

• Stima dei costi

Perizie tecniche

Redazione di perizie tecniche semplici, asseverate  e giurate,  eseguite da professionista abilitato per verifiche su:

• opere già eseguite con presenza di  difetti di forma o di esecuzione

• determinazione e stima dei danni su immobili

• conformità di un bene a specifiche norme igieniche, urbanistiche, regolamenti locali

• contenzioso tra le parti per situazioni regolate dal codice civile

• definizione dei confini tra due terreni

• verifica delle condizioni contrattuali nei contratti di appalto

• analisi di preventivi o di consuntivi di spesa

Stima immobile

Effettuiamo valutazioni del patrimonio immobiliare, per edifici e terreni con  qualsiasi destinazione d’uso,  con stime immobiliari per determinare il valore effettivo dell’immobile e il suo valore di mercato in base ai giusti parametri.

Assistenza compravendita

Offriamo tutte le prestazioni tecniche necessarie in fase di acquisizione / vendita di un immobile o terreno, utili al Committente sia esso potenziale acquirente o venditore, al fine di tutelare nelle varie fasi della trattativa di compravendita da possibili errori procedurali, formali e di contenuto. Elenco delle prestazioni tecniche:

• Analisi della documentazione tecnico-amministrativa e catastale in genere;

• Verifiche ed accertamenti catastali;

• Verifica generale di massima dello stato di fatto dell’immobile;

• Eventuale assistenza nella ricerca della controparte;

• Consulenze urbanistiche e tecnico giuridiche;

• Valutazioni e assistenza nella trattiva del prezzo;

• Valutazioni e assistenza nella stipula delle condizioni della compravendita;

• Stesura o verifica del preliminare o promessa di vendita;

Amministratore condominio

Gestione e amministrazione condominiale comprendente le seguenti prestazioni:

• Rappresentanza del condominio;

• Esecuzioni delle delibere assembleari in materia ordinaria relativamente alle parti di oggetto ed uso comune;

• Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo ordinario con i relativi riparti;

• Convocazione e tenuta delle assemblee ordinarie relativamente al godimento delle parti comuni;

• Disciplina dell’uso delle cose comuni e delle prestazioni dei servizi;

• Tenuta e cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti la gestione ordinaria dei beni comuni;

• Tenuta e cura dei rapporti con i fornitori e i dipendenti del condominio;

• Tenuta ed archiviazione dei documenti contabili, per il tempo legalmente previsto e fino al passaggio di consegne;

• Consultazione di tecnici e legali, richiesta di preventivi di fornitura di servizi condominiali;

• Sottoscrizione ed aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato;

• Compimento degli adempimenti fiscali connessi alle prestazioni ordinarie;

• Privacy condominiale: attuazione delle direttive ministeriali.

• Operazioni straordinarie