Quanto costa ristrutturare casa - 100 m2

Stime dei costi di ristrutturazione di massima per un appartamento con una superficie lorda di 100 m2 in provincia di Milano.

Costo indicativo: 49'720,00 Euro / 62'150,00 Euro / 74'580,00 Euro

Incidenza costo su 100 m2 di superficie lorda = 621 Euro/m2

Per valutare i costi da sostenere per ristrutturare un appartamento, con una superficie lorda di 100 m2 , bisogno prendere in considerazioni molteplici variabili che entrano in gioco. Analizziamo quali sono queste variabili:

Posizione nel territorio

- localizzazione dell'immobile ( Comune )

- l'ubicazione dell'appartamento ( piano, difficoltà di accesso e posizione del cantiere )

- distanza dai magazzini di approvvigionamento materiale e dalle discariche

Stato di conservazione dell'immobile

- ultima ristrutturazione effettuata sull'immobile

- stato conservativo degli elementi: muri,pavimenti,soffitti, serramenti, impianti ecc

Mole di lavori che si intendono realizzare

- intervento parziale solo di alcune parti dell'appartamento

- intervento completo con rifacimento interno di : muri divisori, pavimenti, rivestimenti, soffitti, serramenti, porte, impianto riscaldamento, sanitario e climatizzazione.

Qualità dei prodotti utilizzati

Soprattutto sulla scelta degli elementi delle finiture e degli impianti i costi posso veramente fare la differenza:

- pavimenti

- rivestimenti

- serramenti e porte

- impianto riscaldamento, sanitario, climatizzazione

- impianto elettrico e domotica

Imprevisti

Se in fase di progetto non si è fatta una verifica dettagliata delle operazioni da svolgere, nella fase esecutiva si presenteranno al proprietario delle spese non previste.

Per questo motivo consigliamo di avvalersi di professionisti qualificati che possano aiutarvi nella fase preliminare a considerare e quantificare i costi in modo dettagliato e preciso.

Fattore tempo

Non bisogna avere fretta ed eseguire i lavori in poco tempo. Bisogna prendersi i tempi giusti per decidere e per far lavorare le persone con armonia. Scelte frettolose e azzardate possono causare errori e aumento dei costi.

PRINCIPALI FASI DI LAVORAZIONE ELENCATE IN ORDINE CRONOLOGICO DI ESECUZIONE E RELATIVA STIMA COSTO DI MASSIMA